Soukromí,
které se hledá těžko
Prostorný dům 5+1 na pozemku 1 667 m² s krytým i venkovním bazénem, saunou a dvojgaráží. Na konci vlastní příjezdové cesty, z ulice skoro neviditelný.
- 5+1dispozice, 3 ložnice
a pracovna - 248 m²užitná plocha
+ 77 m² suterén - 1 667 m²pozemek se zahradou
- 2bazény, krytý
a venkovní - 2 + 2garáž pro dvě auta
a dvě stání na dvoře
Na konci vlastní příjezdové cesty
Možná by vás ani nenapadlo, co se ukrývá právě tady, v Malšově Lhotě. Na dosah Hradce Králové, a přesto s pocitem úplného soukromí.
Dům stojí v zavedené vilové čtvrti, v zadní části pozemku, kam vede jen jeho vlastní příjezdová cesta. Má velkorysý denní prostor v přízemí, tři ložnice v podkroví, krytý bazén se zimní zahradou a suterén se saunou, posilovnou a technickým zázemím.
Je připravený k okamžitému bydlení a zároveň dává novému majiteli prostor pro modernizaci podle vlastních představ.
To nejdůležitější v bodech
Projděte si dům ve videu
Od příjezdové cesty přes obývací pokoj a krytý bazén až na zahradu. Video vás provede domem tak, jak byste jím šli na prohlídce.
Co dům nabízí
- Užitná plocha 248 m² v přízemí a podkroví, k tomu 77 m² suterénu a 49 m² půdy.
- Pozemek 1 667 m² se vzrostlou zahradou, živými ploty a vysokou mírou soukromí.
- Obývací pokoj 45 m² propojený s jídelnou, s krbovými kamny a velkými okny do zahrady.
- Krytý bazén 28 m² pod prosklenou střechou, se zimní zahradou, přístupný přímo z denní části domu.
- Venkovní bazén s dlážděným okolím a krytou terasou s posezením.
- Tři ložnice v podkroví hlavní ložnice 28 m² s vlastní koupelnou a vanou, tři šatny.
- Suterén se saunou posilovna 23 m², prádelna, sušárna, dva sklepy a kotelna.
- Garáž pro dvě auta a dvě další stání na dlážděném dvoře před domem.
- Pracovna v přízemí 15,5 m² vedle koupelny, vhodná i jako pokoj pro hosty.
- Zkolaudováno 1999 čistý list vlastnictví bez zástav a věcných břemen.
Prostor pro velkou rodinu i hosty
Přízemí patří společnému životu: obývací pokoj, jídelna a kuchyně tvoří jeden propojený celek. Klidnější podkroví má tři ložnice, halu a dvě koupelny.
Přízemí 146 m²
Obývací pokoj, jídelna, kuchyně, pracovna, koupelna, WC, šatna
Podkroví 102,5 m²
Tři ložnice, hala, dvě koupelny, WC, tři šatny
Plavání i v listopadu
Krytý bazén pod prosklenou střechou navazuje přímo na denní část domu. Se zelení kolem funguje jako zimní zahrada. V suterénu čeká sauna, posilovna a zázemí pro bazénovou technologii.
Léto doma
Rozlehlá zahrada s venkovním bazénem a krytou terasou dává dost prostoru pro odpočinek i pro velká setkání s rodinou a přáteli. Dům ze všech stran chrání vzrostlá zeleň.
Jak by dům mohl vypadat
Konstrukce a dispozice domu zůstávají, interiér si nový majitel může upravit podle sebe. Posuňte jezdec a porovnejte dnešní stav s vizualizací možné modernizace.
DnesVizualizace
Vizualizace jsou ilustrativní a ukazují jednu z možností úprav. Nejsou součástí prodávané nemovitosti.
Dispozice po patrech
Čisté podlahové plochy místností. 1. NP podle zaměření skutečného stavu, 2. NP a 1. PP podle prováděcího projektu. Do užitné plochy není započtena půda (49 m²), garáž ani venkovní plochy.
Malšova Lhota, Hradec Králové
Malšova Lhota je klidná rezidenční čtvrť Hradce Králové se zástavbou rodinných domů a vil. Za posledními domy začínají pole a lesy, do centra města je to přitom pár minut autem.
Dům stojí v zadní části pozemku, odkud ho z ulice skoro není vidět. K domu vede jen jeho vlastní příjezdová cesta.
- Pozemek se stavbou
- st. 330, zastavěná plocha a nádvoří
- 536 m²
- Zahrada
- p. č. 10
- 1 106 m²
- Zahrada
- p. č. 11/2
- 25 m²
- Celkem
- k. ú. Malšova Lhota, LV 12
- 1 667 m²
Vilová čtvrť na okraji města, s poli a lesy na dohled
Všechny fotografie
Tenhle dům stojí za to vidět osobně
Ráda vám dům ukážu a odpovím na všechno, co vás zajímá. Napište mi nebo zavolejte a domluvíme termín prohlídky.
Na vyžádání pošlu:
- půdorysy všech podlaží s kótami
- soupis ploch po místnostech